임영호 변호사

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 가압류를 왜 신청해야 하는지에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 대부분의 사람들이 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인에게 전세, 월세 보증금을 반환받지 못하는 경우 정당한 법적 절차를 통해 보증금을 반환받으려고 합니다. 더불어 이때 보증금반환청구소송을 진행하여 승소한다면 강제집행 권한이 생기기 때문에, 보증금을 반환하지 않는 임대인에게 전,월세 보증금을 확실하게 반환받으실 수 있습니다. 따라서, 지금부터 가압류를 왜 신청해야 하는지와 소송을 진행해야 하는 이유에 대해 말씀드릴테니 꼭 기억하셔서 전,월세 보증금을 확실하게 돌려받으시길 바랍니다. 보증금반환청구소송, 왜 진행해야 할까? 우선 많은 의뢰인분들과 상담을 진행하다 보면, 소송의..

안녕하세요. 대한변호사협회, 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 가압류 신청하는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 대부분의 사람들이 전세보증금을 반환받지 못하면, 전세보증금반환소송이나, 지급명령, 내용증명과 같은 보증금을 반환받을 수 있는 방법을 많이 생각하고 문의를 합니다. 하지만, 많은 분들이 전세보증금을 반환받을 수 있는 방법에 대해서는 궁금해 하지만, 가압류와 같은 부가적인 절차에 대해서는 모르는 경우가 많습니다. 더불어 위와 같이 부가적인 절차를 무시하고 소송을 진행했다가는 소송에서 승소한다고 할지라도 전세보증금을 반환받을 수 없기에 절대 무시해서는 안됩니다. 때문에, 가압류는 전세보증금반환소송과 같이 전세보증금을 확실하게 반환받기 위해서는 매우 중요한 절차이기에 반드시 지금부터 알려..

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 가압류 절차에 대해 말씀드리고록 하겠습니다. 원칙적으로 보증금반환청구소송은 계약기간이 끝났음에도 불구하고 보증금을 주지 않는 집주인을 상대로 확실하게 돈을 받아낼 수 있는 소송이지만, 기간과 비용으로 인해 꺼리는 경우가 많습니다. 왜냐하면 소송을 진행할 때 들어가는 인지대, 송달료 및 법원, 변호사비용까지 많은 비용이 드는데다, 기간도 짧으면 6~8개월, 길게는 1~2년까지 소요되기 때문입니다. 게다가 보증금반환소송은 확실하게 보증금을 돌려받을 수 있는 절차이지만, 상대방이 돈이 없는 경우에는 승소한다고 할지라도 돈을 돌려받을 수 없습니다. 때문에, 보증금반환청구소송을 진행하기 전에 가압류를 신청하여 상대방이 재산을 은닉 및 처분하는 것을 막고..

안녕하세요. 제이엘파트너스, 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 가압류 및 가처분에 대해 말씀드리려고 합니다. 가압류 및 가처분이란, 재산을 미리 처분하지 못하도록 하는 보전처분을 의미합니다. 여기서 보전처분이란, 판결을 용이하게 하기 위하거나 판결 이후 손해를 방지하고자 임시적으로 법률관계를 명하는 재판을 의미합니다. 그래서 부동산 소송의 경우 임대인 또는 임차인에게 손해배상을 청구하기 전후로 가처분 및 가압류를 진행하는 경우가 빈번하게 발생합니다. 먼저 가처분은 분쟁 대상에 대한 직접적인 가처분 또는 임시지위를 정하는 가처분으로 나눌 수 있습니다. ​ 직접적인 가처분은 강제집행에 이르기 전까지 그 대상을 처분하지 못하도록 동결시키는 것을 의미합니다. 그래서 직접적인 가처분은 의미 그대로 ..