임영호 변호사

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금반환청구소송 비용을 해결하는 방법에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 원칙적으로 전세보증금반환청구소송은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인 즉 집주인이 전세보증금을 반환하지 않는 경우에 진행할 수 있는 가장 확실한 법적 절차입니다. 때문에, 소송을 진행하게 된다면, 전세보증금을 확실하게 반환받을 수 있으며, 이때 전문변호사의 도움을 받는다면, 기간도 줄여 세입자분들의 고민과 스트레스를 덜어들일 수 있습니다. 하지만, 변호사 선임비용의 경우 적게는 수백만원이 들 수 있으며, 소송을 진행하면서 발생하는 비용으로 인해 대부분의 세입자분들은 선뜻 소송을 진행하지 못하는 상황이 발생합니다. 그래서 대부분의 사람들은 소송을 진행하기 보다는 ..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 대한 변협, 부동산전문변호사 임영호​입니다. ​오늘은 전세사기, 보증금 반환받는 방법에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 최근 빌라왕이라고 불리는 전세사기 사건과 더불어 다양한 수법들이 등장하고 있으며, 이로 인해 다양한 임차인분들이 전세보증금을 돌려받지 못하고 피해를 입고 있습니다. 다만, 여기서 문제는 위와 같은 방식으로 사기를 당한 경우 홀로 대응해서는 결코 돌려받을 수 없으며, 변호사의 경우에도 노하우와 경력이 없다면 반환받지 못하는 사례도 많습니다. 물론, 정부가 뒤늦게 대책을 마련하여 대응하고 있지만, 이미 다양한 피해자들이 속축하였으며, 수법들도 점차 날이갈수록 교묘해져 대응책만으로는 돌려받기 어려운 실정입니다. 게다가 부동산사기의 경우 공인중개사와 작당하여 ..

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사, 임영호입니다. 오늘은 전세보증금 반환방법에 대해 자세히 말씀드리는 시간을 가져볼까 합니다. 보통 대부분의 사람들이 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 소송과 같은 법적절차를 이용하여 반환받으려고 합니다. 물론, 전세보증금반환청구소송의 경우 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우 확실하게 임대인에게 전세보증금을 반환받을 수 있는 방법입니다. 다만, 소송의 경우 짧게는 6~8개월이 걸리며, 길게는 1~2년이 소요되는 등 기간이 짧지 않고, 비용의 경우에도 인지대, 변호사 및 법원 비용이 드는 등 많은 문제가 발생할 수 있습니다. 게다가 위와 같은 비용이나 기간은 다양한 변수에 따라 늘어날 수도 있으며, 변호사 없이 홀로 대응했다..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 가압류를 왜 신청해야 하는지에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 대부분의 사람들이 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인에게 전세, 월세 보증금을 반환받지 못하는 경우 정당한 법적 절차를 통해 보증금을 반환받으려고 합니다. 더불어 이때 보증금반환청구소송을 진행하여 승소한다면 강제집행 권한이 생기기 때문에, 보증금을 반환하지 않는 임대인에게 전,월세 보증금을 확실하게 반환받으실 수 있습니다. 따라서, 지금부터 가압류를 왜 신청해야 하는지와 소송을 진행해야 하는 이유에 대해 말씀드릴테니 꼭 기억하셔서 전,월세 보증금을 확실하게 돌려받으시길 바랍니다. 보증금반환청구소송, 왜 진행해야 할까? 우선 많은 의뢰인분들과 상담을 진행하다 보면, 소송의..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세금 반환방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 보통 전세금 반환방법에는 대표적으로 지급명령, 내용증명, 임차권등기명령, 전세보증금반환청구소송이 있지만, 이중에서 가장 확실하게 반환받는 방법은 소송입니다. 물론, 지급명령과 내용증명, 임차권등기명령으로도 전세보증금을 돌려받을 수 있지만, 앞서 말씀드린 법적 절차의 경우 법적인 강제력이 없어 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우도 빈번하게 발생합니다. 더불어 지급명령의 경우 임대인이 이의신청이 가능하여, 지급명령으로 확정판결문을 받았다고 할지라도 이의신청을 한다면 자동적으로 본안소송으로 넘어가게 됩니다. 때문에, 전세보증금을 확실하게 반환받고 싶으시다면 반드시 전세보증금반환청구소송을 진행하여 임..

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세자금반환소송에 대해서 말씀드리겠습니다. 원칙적으로 전세자금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 경우 임차인이 진행할 수 있는 방법입니다. 하지만, 대부분의 사람들이 전세보증금을 반환받지 못했지만, 오랜 기간과 많은 비용이 든다는 이유만으로 소송을 진행하지 않는 경우가 빈번하게 발생합니다. 물론, 전세보증금반환청구소송의 경우 평균 6~8개월이라는 기간이 소요되며, 변호사 비용 및 소송을 진행하면서 드는 비용까지 많은 비용이 소모되기는 합니다. 다만, 전세보증금의 경우 작게는 수천만원에서 많게는 억원까지 보증금이 큰 돈이기에 임대인들이 쉽게 돌려주지 않으며, 내용증명, 지급명령과 같은 방법..

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 임차보증금반환청구소송에 대해 말씀드리겠습니다. 원칙적으로 임대차계약이 종료되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 하며, 임차인은 임대인에게 집을 반환하는 것이 당연한 의무입니다. 다만, 금리가 인상되고, 경제가 나빠짐에 따라 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하는 못하는 사례가 늘며, 이때 세입자분들의 경우에는 당황스러울 수밖에 없습니다. 하지만, 이때 임차보증금반환청구소송을 진행한다면, 확실하게 보증금을 반환받을 수 있지만, 대부분의 사람들이 기간과 비용으로 인해 부담스러워 쉽게 진행하지 못하는 경우도 많습니다. 물론, 보증금반환청구소송의 경우 평균 6~8개월이라는 시간과 변호사 비용 및 소송 비용 등이 발생하여 부담스러울 수 있지만, ..

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세보증금 반환방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 전세사기가 만연해짐에 따라 보증금을 반환받지 못하고 집에서 쫒겨나거나, 임대인이 금리 인상으로 인해 보증금을 반환하지 않는 경우도 빈번하게 발생합니다. 더불어 이때 많은 분들이 지급명령과 임차권등기명령을 신청하여 보증금을 반환받으려고 하지만, 법적 강제력이 없어 보증금을 반환하지 않는 경우도 빈번하게 발생합니다. 또한, 전세보증금의 경우 금액대가 높아 임대인이 쉽게 보증금을 반환하지도 않으므로 확실하게 돌려받을 수 있는 절차인 전세보증금반환청구소송을 진행해야만 합니다. 다만, 전세보증금반환청구소송을 통해 보증금을 확실하게 돌려받을 수 있지만, 사전에 철저하게 준비하지 않는다면 패소할 확률..

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호​입니다. 오늘은 임대보증금반환소송에 대해 말씀드리려고 합니다. 흔히 많은 분들이 계약종료가 되어 이사를 가려하는데 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않아 난감하셨던 분들 많으실 겁니다. 왜냐하면 맡겨두었던 보증금을 다시 새로운집에 보증금으로 많이 사용하기 때문에, 보증금을 반환받지 못하면 새로운 집 계약에 차질이 생기게 됩니다. 다만, 이런 경우 임대보증금반환소송을 통해 전세계약이 끝났음에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 소송을 제기하여 보증금을 확실하게 반환받으실 수 있습니다. 더불어 명백히 집주인이 현행 주택법상 규정되어 있는 보증금반환의무를 위배한 것이므로 임대보증금반환소송을 제기할 경우에는 대부분 세입자가 승소를 합니다. [임대보증금반환소송, 임영..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호​입니다. 오늘은 전세계약금반환소송 비용에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 전세사기나, 집주인이 전세보증금을 반환시켜 주지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있으며, 이로 인해 보증금 반환에 문제가 생긴 경우라면 지금부터 설명해드리는 내용을 꼭 기억하시길 바랍니다. 우선 전세보증금을 돌려받지 못한 경우 많은 분들이 소송으로 사용되는 많은 비용과 오랜 기간으로 인해 소송까지 가는 것을 부담스러워 하는 경우가 많이 발생합니다. 물론, 전세보증금반환소송을 진행하고자 하면 돈과 시간이 소모되기에 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자 입장에서는 소송을 제기하는 것 자체가 부담스러울 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 전세보증금을 받지 못한 경우에 지급명령을 신청하는데, ..