당신을 가장 먼저 생각합니다.

임차권등기명령제도 2

임차권등기명령 신청시기, '이것'을 기억해야 합니다.

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 임차권등기명령 신청시기에 대해 자세히 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산전문변호사로서 활동을 하다 보면, 많은 의뢰인분들이 임차권등기명령 신청시기에 대해 자주 물어보며, 언제 신청해야 하고, 어떻게 진행해야 하는지 궁금해 하는 경우가 많습니다. 때문에, 임차권등기명령에 대해 살펴보면, ​크게 대항력과 최우선변제권으로 나누어지며, 이때 임차권등기명령을 신청하게 된다면, 위와 같은 효력을 보호할 수 있습니다. 더불어 대항력이란, 집주인이 바뀌어도 보증금을 주장할 수 있는 권리를 의미하며, 최우선변제권은 집주인에게 채무가 있더라도 다른 채권자들보다 우선적으로 보증금을 반환받을 수 있는 권리를 의미합니다. 그래서 임차권등기명령을 신청한다면..

법률정보 2023.05.31

임차권등기명령효력, 신청 방법 및 절차 총정리

안녕하세요. 제이엘파트너스, 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 임차권등기명령 신청방법 및 절차에 대해 말씀드리려고 합니다. ​ 주택의 임대차계약이 만료하여 이사를 가야하는데, 임대인이 새로운 임차인이 들어오지 않는다는 이유로 보증금을 돌려주지 않을 때, 새로운 집을 계약한 세입자입장에서는 난감하지 않을 수 없습니다. ​ 하지만, 이때 ‘임차권등기명령신청’을 활용하면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.​ 임차권등기명령신청이란, 임대차가 종료된 후 임대차보증금이 반환되지 않는 경우 임차인에게 단독으로 임차권등기를 할 수 있도록 함으로써, 자유롭게 주거를 이전할 수 있는 기회를 보장하기 위해 마련된 제도입니다. ​ 그래서 이사를 가더라도 세입자의 지위가 그대로 유지될 수 있기 때문에, 임대차계약이 종료가 되었..

법률정보 2022.11.09