임영호 변호사

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금반환소송을 진행하지 않아도 보증금 돌려 받을 수 있는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 보증금 반환을 기다리며 임대차계약 해지 후 안좋은 방향으로 흘러갈 수 있는 상황을 방지하려면, 적극적인 조치가 필요한 점을 알아야 합니다. 임대인이 보증금 반환을 연기하거나 지연하는 경우, 단순히 반환될 것으로 믿는 것보다는 빠른 대응이 필요합니다. 이상적인 해결 방법은 물론 법적 조치에 의존하지 않는 것이 좋습니다. 임차인들은 종종 보증금 반환 문제를 다룰 때 소송을 고려하는 경향이 있습니다. 그러나 이것이 유일한 선택은 아닙니다. 보증금 반환 문제를 다룰 때 소송을 제기하는 것이 첫 번째 선택으로 간주되기보다는 불확실성과 비용 문제를 고려할 필요..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금반환소송에 관련하여 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 부동산전문변호사로서 수천건의 상담을 진행하다 보면, 대부분의 사람들이 전세사기와 역전세난에서 보증금을 돌려받고자 소송을 진행하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 물론, 소송의 경우 임대차계약이 종료되기 6개월에서 2개월전까지 계약해지의사를 통보했다면, 세입자분들이 99% 승소하며, 전세 및 월세 보증금을 반환받을 수 있는 확실한 방법이기는 합니다. 하지만, 보증금반환소송의 경우 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년까지 소요되는 등 기간이 오래걸리며, 비용의 경우에도 인지대, 법원 및 변호사 비용 등 많은 비용이 소모될 수밖에 없습니다. 때문에, 부동산전문변호사인 저도 보증금을..

안녕하세요. 대한변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금 돌려 받는 방법에 관해 알려드리겠습니다. 보증금을 돌려 받기 위해서 많은 분들이 보증금반환청구소송을 진행하시는데요. 보증금을 돌려 받지 못할 때 보증금반환청구소송을 진행할 경우 거의 확실하게 돌려 받을 수 있습니다. 문제는 소송의 경우 보통 4개월에서 6개월정도 소요되며, 오래걸리는 경우에는 2년 이상 기간이 소요될 수 있습니다. 대부분 보증금을 돌려 받아서 그 돈으로 다시 이사를 가는 경우가 많은데 이처럼 보증금을 받는데 너무 오랜기간이 걸릴 경우 많은 부담이 있을 수 있습니다. 따라서 오늘은 소송보다 빠르게 보증금을 돌려 받을 수 있고 어렵지 않게 진행할 수 있는 방법에 대해 설명해드리고자 합니다. 만일 관련 문제로 어려움을 겪고 있으..

안녕하세요. 제이엘파트너스 법률사무소, 임영호 대표변호사입니다. 과거와 달리 목돈 부담이 적다, 사기 및 전세금 반환 등 목돈 떼일 부담이 적다 등의 이유로 현재는 월세계약을 선호하는 경우가 많습니다. 하지만 전세계약금보다 월세계약금이 적은 경우가 많다보니 월세계약이 늘어날수록 임대차계약이 종료되더라도 월세보증금 반환을 하지 않는 경우도 늘고 있습니다. 아무리 적은 금액이라도 세입자 입장에선 다른 집으로 이사가기 위해 필요한 돈입니다. 그러므로 월세보증금을 받지 못할 경우 소액이여도 전세계약을 한 세입자도 힘들 수 밖에 없습니다. 이럴 땐 지급명령, 보증금 반환청구소송을 해야 합니다. 지급명령 또는 보증금반환청구소송 모두 월세보증금을 받을 수 있는 방법이지만 절차상 다른점이 있습니다. 정리해서 말씀드리면..

안녕하세요. 제이엘파트너스 임영호변호사입니다. 임대인과 임대차계약이 끝나고 전세 또는 월세 보증금을 반환하지 않는 경우가 빈번하게 있는데 그럴 때 보증금을 확실하게 받아낼 수 있는 방법은 소송입니다. 하지만 보증금반환청구소송의 기간은 짧으면 6개월에서 길면 1년정도의 시간이 소요가 됩니다 따라서 세입자 입장에서는 기간으로 인한 부담으로 꺼려할 수 밖에 없는데요. 그래서 쉽고 빠르게 전세 또는 월세 보증금을 반환받을 수 있는 방법을 찾기 위해서 법률상담을 문의하시는 분들이 많이 있습니다. 오늘은 보증금을 받지 못했을 때 보증금반환청구소송을 하기 전에 쉽게 할 수 있는 방법에 대해 소개해드리겠습니다. 만약 보증금을 받지 못했을 때 소송을 하기 전에 지급명령신청을 해봐야 합니다. 지급명령신청은 간이소송으로 생..