임영호 변호사

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다. 최근 전세뿐만 아니라 월세 관련 부동산 수요가 상승하면서, 월세보증금과 관련된 문제로 인해 많은 사람들이 상담을 필요로 하는 추세입니다. 월세는 전세와는 다르게 액수가 상대적으로 작기 때문에 법적인 절차를 밟지 않고서는 문제를 해결하기 어려운 경우가 많습니다. 전세의 경우 큰 액수로 인해 반환 받기 어려운 경우가 많다면 월세보증금은 작은 액수이기 때문에 반환을 받으려고 시도하지 않는 경우가 많습니다. 이로 인해 법적인 절차를 거치지 않고 월세보증금을 돌려받기가 쉽지 않습니다. 따라서, 월세보증금 반환이 어려운 경우에는 법리적인 절차 없이는 어렵다고 할 수 있으며, 전문변호사와의 상담을 통해 적절한 절차를 찾는 것이 좋습니다. 또한, 월세보증금은 전..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 보증금반환소송에 관련하여 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 부동산전문변호사로서 수천건의 상담을 진행하다 보면, 대부분의 사람들이 전세사기와 역전세난에서 보증금을 돌려받고자 소송을 진행하는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 물론, 소송의 경우 임대차계약이 종료되기 6개월에서 2개월전까지 계약해지의사를 통보했다면, 세입자분들이 99% 승소하며, 전세 및 월세 보증금을 반환받을 수 있는 확실한 방법이기는 합니다. 하지만, 보증금반환소송의 경우 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년까지 소요되는 등 기간이 오래걸리며, 비용의 경우에도 인지대, 법원 및 변호사 비용 등 많은 비용이 소모될 수밖에 없습니다. 때문에, 부동산전문변호사인 저도 보증금을..

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금 반환받는 방법에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 대부분의 임차인분들이 월세보증금의 경우 전세보증금과 달리 금액이 크지 않아 돌려받지 못했더라도 기다리거나, 정당한 절차를 진행하지 않는 상황이 빈번하게 발생합니다. 하지만, 월세보증금의 경우 앞서 말씀드린 내용과 같이 금액이 작기 때문에, 대부분의 임대인 즉 집주인들은 반환하지 않을 목적으로 돌려주지 않는 경우가 많습니다. 왜냐하면 전세보증금의 경우 금액이 커 비용을 마련하지 못하는 상황도 발생하지만, 그와 달리 월세보증금은 경제적인 능력이 안되어 반환하지 못하는 것보다 일부러 돌려주지 않는 경우가 많기 때문입니다. 그래서 보증금을 돌려받지 못한 경우라면 반드시 정당한 법적 ..

안녕하세요. 대한 변협, 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금 반환 내용증명에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 대부분의 사람들이 월세보증금의 경우에도 전세보증금과 같이 소송을 진행하여 반환받아야 한다고 생각하지만, 월세보증금 반환의 경우 전세보증금과 반환받는 방법이 다릅니다. 왜냐하면 월세보증금의 경우 전세보증금과 달리 액수가 크지 않아, 법적인 절차를 밟아 보증금반환청구소송을 진행한다고 할지라도 소모되는 비용이 더 크기 때문입니다. 물론, 월세보증금을 소송으로 통해 반환을 받아낼 수 있으며, 추후 소송에서 승소한 이후에 패소한 임대인 즉 집주인에게 손해배상청구소송을 진행하여 비용과 대출 이자까지 받아낼 수 있습니다. 하지만, 보증금반환소송은 짧아도 6~8개월이 걸리며, 다양한 변수에 따..

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세보증금 돌려받기에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 최근 전세계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 다만, 이때 확실하게 해결할 수 있는 방법에는 전세보증금반환청구소송을 진행하여 임대인에게 보증금을 돌려받을 수 있기는 합니다. 하지만, 전세보증금반환청구소송의 경우 1~2년이라는 시간과 변호사비용부터 소송비용까지 많은 비용이 발생하기에 세입자 입장에서는 부담스러울 수밖에 없습니다. 따라서, 지금부터 전세보증금반환청구소송을 진행하지 않고도 임대인에게 전세보증금을 확실하게 돌려받는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 전세보증금 돌려받기, 내용증명을 활용할 수 있습니다. 보통 내용..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 월세보증금 돌려받는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 경기가 침체됨에 따라 임대차계약이 끝났음에도 불구하고 임대인이 월세 보증금을 반환하지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 하지만, 위와 같이 월세보증금을 돌려받지 못한 경우 보증금반환청구소송을 진행하면 확실하게 보증금을 받아낼 수는 있습니다. 다만, 보증금반환청구소송도 엄연히 민사소송에 해당하다 보니, 소송을 시작해 최종 판결이 나기까지 짧으면 6~8개월에서 길게는 1~2년정도의 시간이 소요됩니다. 때문에, 당장 이사를 해야 하는 세입자의 경우 소송으로 1년이상의 시간이 소요되는 것에 많은 부담을 느끼고, 많은 비용이 들어 소송을 꺼려하는 경우가 많습니다. 더불어 월세보증..