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월세보증금반환 5

월세보증금 반환, 이런 방법으로 할 수 있습니다.

안녕하세요. 제이엘파트너스 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세 보증금을 반환 받아야 할 때 어떤 방법으로 가능한지 알려드리겠습니다. 흔히 세입자들은 전세 보증금에 비해 월세보증금이 상대적으로 낮은 금액임을 감안할 때 보증금의 중요성을 간과하는 경향이 있습니다. 이로 인해 집주인이 지급을 하지 않더라도 법적 대응을 하지 않는 쪽을 택할 수도 있습니다. 결국 보증금이 반환될 것이라는 것을 전제로 세입자의 입장에 공감하지만, 집주인이 그럴 의사가 없을 수도 있다는 점을 고려하는 것이 중요합니다. 법적 조치가 소송에만 의존하는 것을 수반하는 것은 아니라는 것을 알고 있어야 합니다. 소송을 제기하지 않고 보증금을 회수할 수 있는 더 접근 가능한 방법이 있으며, 특히 월세 보증금을 반환할 때 비협조적인 집주..

법률정보 2023.08.02

월세보증금, 2가지 방법만 알면 반환 가능합니다.

안녕하세요. 대한 변협 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금 반환받는 방법에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 대부분의 임차인분들이 월세보증금의 경우 전세보증금과 달리 금액이 크지 않아 돌려받지 못했더라도 기다리거나, 정당한 절차를 진행하지 않는 상황이 빈번하게 발생합니다. 하지만, 월세보증금의 경우 앞서 말씀드린 내용과 같이 금액이 작기 때문에, 대부분의 임대인 즉 집주인들은 반환하지 않을 목적으로 돌려주지 않는 경우가 많습니다. 왜냐하면 전세보증금의 경우 금액이 커 비용을 마련하지 못하는 상황도 발생하지만, 그와 달리 월세보증금은 경제적인 능력이 안되어 반환하지 못하는 것보다 일부러 돌려주지 않는 경우가 많기 때문입니다. 그래서 보증금을 돌려받지 못한 경우라면 반드시 정당한 법적 ..

법률정보 2023.06.02

월세보증금 반환 내용증명, 소송 없이 돌려받는 방법은?

안녕하세요. 대한 변협, 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 월세보증금 반환 내용증명에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 대부분의 사람들이 월세보증금의 경우에도 전세보증금과 같이 소송을 진행하여 반환받아야 한다고 생각하지만, 월세보증금 반환의 경우 전세보증금과 반환받는 방법이 다릅니다. 왜냐하면 월세보증금의 경우 전세보증금과 달리 액수가 크지 않아, 법적인 절차를 밟아 보증금반환청구소송을 진행한다고 할지라도 소모되는 비용이 더 크기 때문입니다. 물론, 월세보증금을 소송으로 통해 반환을 받아낼 수 있으며, 추후 소송에서 승소한 이후에 패소한 임대인 즉 집주인에게 손해배상청구소송을 진행하여 비용과 대출 이자까지 받아낼 수 있습니다. 하지만, 보증금반환소송은 짧아도 6~8개월이 걸리며, 다양한 변수에 따..

법률정보 2023.04.25

월세보증금 돌려받기, 쉽고 빠르게 반환받는 방법 총정리

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 월세보증금 돌려받는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 경기가 침체됨에 따라 임대차계약이 끝났음에도 불구하고 임대인이 월세 보증금을 반환하지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 하지만, 위와 같이 월세보증금을 돌려받지 못한 경우 보증금반환청구소송을 진행하면 확실하게 보증금을 받아낼 수는 있습니다. 다만, 보증금반환청구소송도 엄연히 민사소송에 해당하다 보니, 소송을 시작해 최종 판결이 나기까지 짧으면 6~8개월에서 길게는 1~2년정도의 시간이 소요됩니다. 때문에, 당장 이사를 해야 하는 세입자의 경우 소송으로 1년이상의 시간이 소요되는 것에 많은 부담을 느끼고, 많은 비용이 들어 소송을 꺼려하는 경우가 많습니다. 더불어 월세보증..

법률정보 2023.01.09

월세보증금 반환 받기 위해서는?

안녕하세요. 제이엘파트너스 법률사무소, 임영호 대표변호사입니다. 과거와 달리 목돈 부담이 적다, 사기 및 전세금 반환 등 목돈 떼일 부담이 적다 등의 이유로 현재는 월세계약을 선호하는 경우가 많습니다. 하지만 전세계약금보다 월세계약금이 적은 경우가 많다보니 월세계약이 늘어날수록 임대차계약이 종료되더라도 월세보증금 반환을 하지 않는 경우도 늘고 있습니다. 아무리 적은 금액이라도 세입자 입장에선 다른 집으로 이사가기 위해 필요한 돈입니다. 그러므로 월세보증금을 받지 못할 경우 소액이여도 전세계약을 한 세입자도 힘들 수 밖에 없습니다. 이럴 땐 지급명령, 보증금 반환청구소송을 해야 합니다. 지급명령 또는 보증금반환청구소송 모두 월세보증금을 받을 수 있는 방법이지만 절차상 다른점이 있습니다. 정리해서 말씀드리면..

법률정보 2022.11.01