임영호 변호사

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세금반환청구소송 절차 및 주의사항에 대해 말씀드리려고 합니다. ​오늘날 경제가 힘들어짐에 따라 깡통전세가 많아져 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 전세금을 반환하지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있습니다. 때문에, 이런 경우 계약이 만료된 임차인 입장에서는 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 이사를 가지 못해서 난감하거나, 당황스러운 경우가 많습니다. 하지만, 위와 같은 경우 전세금반환청구소송을 진행한다면, 합법적으로 임대인에게 전세금을 확실하게 반환받으실 수 있습니다. 다만, 전세금반환청구소송의 경우 엄연히 민사소송에 해당하기 때문에, 사전에 자신의 상황을 입증할 수 있는 증거자료 등을 수집하는 것이 매우 중요합니다...

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 전세금 반환소송시 임차인이 해야할 사항에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 원칙적으로 민법상 임대차계약이 종료가 되면 동시이행의 의무를 져야한다고 명시되어 있기 때문에, 임대인은 임대차 계약이 종료된 이후 즉시 임차인에게 보증금을 돌려주어야 합니다. 하지만, 금리가 올라가고 경제가 나빠짐에 따라 임대인, 임차인과의 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 전세 및 월세 보증금을 반환하지 않는 경우가 많습니다. 다만, 위와 같이 임대인이 전세금을 반환하지 않는다면, 임차인이 임대인을 대상으로 전세금 반환소송을 진행한다면 확실하게 보증금을 반환받으실 수 있습니다. 왜냐하면 전세금 반환소송에서 승소 판결을 받게 되면 그 판결문을 통해 강제집행권한이..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호​입니다. 오늘은 전세금반환소송에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 전셋값이 치솟으면서 전세보증금을 제때 돌려받지 못하는 경우가 늘어나고 있지만, 이런 경우 전세보증금반환소송을 진행한다면 확실하게 보증금을 반환받을 수 있습니다. 다만, 전세보증금반환소송의 경우 민사소송에 해당하기 때문에, 법적지식이 없는 일반인이 홀로 소송을 진행한다면, 다양한 변수와 오랜 기간으로 인해 많은 어려움을 겪을 수 있습니다. 때문에, 소송을 진행할 경우에는 홀로 진행하기보다는 관련 사건을 해결한 경험이 많은 부동산전문변호사의 조력을 받아 진행하는 것이 좋다고 말씀을 드리고 싶습니다. 하지만, 많은분들이 변호사 선임비용으로 인해 변호사와 함께 소송을 하는 것에 대해서 부담을 느..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 전세보증금반환청구소송시 꼭 해야할 일에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 경제가 불안해짐에 따라 집주인이 전세보증금을 내주지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 더불어 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우 세입자입장에서는 이사를 가야하는 상황이기에 당황스러울 것입니다. 다만, 위와 같이 계약기간이 만료된 이후 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 전세보증금반환청구소송을 통해 보증금을 확실하게 받아낼 수 있습니다. 하지만, 전세보증금반환청구소송을 진행하기에 앞서 사전에 검토하고 조치해야 하는 것들이 있습니다. 전세보증금반환청구소송, 계약해지의사를 확실하게 통보해야 합니다. 먼저 세입자는 계약을 해지하려는 경우 임대차계약에 대한 계약해지를..