임영호 변호사

안녕하세요. 대한변호사협회 부동산전문변호사 임영호입니다. 오늘은 전세자금반환소송에 대해서 말씀드리겠습니다. 원칙적으로 전세자금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 경우 임차인이 진행할 수 있는 방법입니다. 하지만, 대부분의 사람들이 전세보증금을 반환받지 못했지만, 오랜 기간과 많은 비용이 든다는 이유만으로 소송을 진행하지 않는 경우가 빈번하게 발생합니다. 물론, 전세보증금반환청구소송의 경우 평균 6~8개월이라는 기간이 소요되며, 변호사 비용 및 소송을 진행하면서 드는 비용까지 많은 비용이 소모되기는 합니다. 다만, 전세보증금의 경우 작게는 수천만원에서 많게는 억원까지 보증금이 큰 돈이기에 임대인들이 쉽게 돌려주지 않으며, 내용증명, 지급명령과 같은 방법..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호​입니다. 오늘은 전세계약금반환소송 비용에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 전세사기나, 집주인이 전세보증금을 반환시켜 주지 않는 경우가 빈번하게 발생하고 있으며, 이로 인해 보증금 반환에 문제가 생긴 경우라면 지금부터 설명해드리는 내용을 꼭 기억하시길 바랍니다. 우선 전세보증금을 돌려받지 못한 경우 많은 분들이 소송으로 사용되는 많은 비용과 오랜 기간으로 인해 소송까지 가는 것을 부담스러워 하는 경우가 많이 발생합니다. 물론, 전세보증금반환소송을 진행하고자 하면 돈과 시간이 소모되기에 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자 입장에서는 소송을 제기하는 것 자체가 부담스러울 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 전세보증금을 받지 못한 경우에 지급명령을 신청하는데, ..

안녕하세요. 제이엘파트너스의 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 전세보증금반환청구소송시 꼭 해야할 일에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 경제가 불안해짐에 따라 집주인이 전세보증금을 내주지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 더불어 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우 세입자입장에서는 이사를 가야하는 상황이기에 당황스러울 것입니다. 다만, 위와 같이 계약기간이 만료된 이후 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 전세보증금반환청구소송을 통해 보증금을 확실하게 받아낼 수 있습니다. 하지만, 전세보증금반환청구소송을 진행하기에 앞서 사전에 검토하고 조치해야 하는 것들이 있습니다. 전세보증금반환청구소송, 계약해지의사를 확실하게 통보해야 합니다. 먼저 세입자는 계약을 해지하려는 경우 임대차계약에 대한 계약해지를..

안녕하세요. 제이엘파트너스, 대한 변협, 부동산전문변호사 임영호입니다. ​오늘은 전세보증금 반환소송에 대해 말씀드리려고 합니다. 최근 깡통전세로 인해 많은 세입자 분들이 법적인 소송을 진행하거나, 전세보증금을 받지 못한 미반환 사태가 최대로 발생하여 세입자 입장에서는 전세보증금을 돌려받지 못할까 불안감을 느낄 수 밖에 없습니다. 실제로 집주인이 돈이 부족하다면서 전세계약금의 일부만 주거나, 전세보증금을 주지 않는 사례도 빈번하게 발생합니다. 때문에 위와 같은 문제가 발생했다면, 최대한 빠른 시일내에 부동산전문변호사의 법적 조력을 받아 법적인 절차로 받아내시는 것을 권해드립니다. ​ 전세보증금 반환소송, 전액이든 일부이든, 소송을 통해 받아낼 수 있습니다. 임대차계약이 종료된 경우 임대인으로부터 보증금을 ..

안녕하세요. 제이엘파트너스 법률사무소, 임영호변호사입니다. 오늘은 전세보증금 반환소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세에 대한 수요가 증가함에 따라 매매값을 넘는 등 전세값이 급증하였습니다. 이 경우 집주인이 전세값에 대해 비용을 지불하지 못하는 사례가 발생하고 있습니다. 세입자입장에서는 계약이 만료된 경우 보증금이 반환되지 않아 이사를 가지 못해 당황스러우실 것입니다. 이 경우 전세보증금반환청구소송을 통해 받아낼 수 있습니다. ​ 전세금반환청구소송은 임대차 계약해지를 확실하게 통보해야 합니다. 주택임대차보호법에 따르면 전세계약이 끝나기 6개월에서 최소 2개월 전까지 임대차 계약 연장에 대한 논의가 없었다면 묵시적인 계약갱신이 이루어진다고 규정 되어 있습니다. ​ 묵시적 갱신이 되지 않기 위해서는 사전에..